Плюсы и минусы покупки квартиры в новостройке
Что из себя представляет квартира в новостройке с юридической позиции? Это жилище, которое реализует вам прямо строитель либо официальный дилер застройщика. Квартира, которая не была еще чьей-то собственностью. Дом при этом вполне может быть отдан в работу не так давно либо даже не отдан совсем – зависимо от ступени возведения. Обычно, сюда же относятся и квартиры в жилищах, которые еще не сконструированы – долевое сооружение.
Второстепенное жилище, напротив, смогло отыскать собственного владельца. И даже если вдруг данный владелец просуществовал в новой квартире совершенно кратковременный период и планирует реализовывать ее – такое жилище угождает в группу «вторички». Тут вам сможет помочь публикация «Преимущества и минусы второстепенного жилья», а мы далее будем заявлять лишь о новостройках.
Превосходства приобретения квартиры в новостройке:
Прежде всего, такую квартиру можно приобрести намного стремительней, чем «вторичку». Впрочем процесс покупки жилища – дело неспешное и подробное, для некоторых это вполне может быть важным доводом.
Во-вторых, при покупке квартиры в новостройке меньше шансов угодить в малоприятную картину с неверным оформлением бумаг – права владельца никто не в состоянии опротестовать, все процедуры по декорированию более удобно контролировать, комфортно транслировать деньги. К слову, и банки с доверием относятся к большим строителям и добровольно дают возможность взять ипотеку на оптимальных условиях.
В-третьих, в современных квартирах, обычно, более комфортные распланировки и выше уровень удобства. Не все квартиры второстепенного рынка могут установки персонального отопления, а любые детали, вроде ПВХ окон и большой кухни, вероятнее всего, надо будет осуществлять во «вторичке» собственноручно, что повлечет за собой особые траты. Кроме того, если строитель рассчитывает создать с нулевой отметки целый район, и вы верите этому утверждению, другими словами возможность, что кроме новостроек, регион обретет образованную инфраструктуру – аптеки, супермаркеты, дошкольные учреждения и школы.
Ну и в конце концов, если у вас неприятности с избранием из большого количества видов – квартир в новостройках намного меньше, чем на второстепенном рынке. Это заключительный и самый маловероятный «плюс» из всех
Минусы квартир в новостройках:
Самый большой дефицит – это потребность делать ремонт перед заселением. Квартиры с отделкой «под ключ», обычно, встречаются лишь в новостройках престижного и бизнес-класса. Вам надо будет отсрочить празднование и заниматься починкой самому, либо, наняв команду квалифицированных строителей, слабо видящих русский язык, с волнением и трепетом следить за тем, как они не вмещаются в сроки и омрачают строительные материалы.
К слову, то, что вы, в конце концов, закончили ремонт и удачно переехали в свежее жилище, не обозначает, что также поступили все другие ваши соседи. Потому сладкозвучные трели перфоратора мглистым выходным днем, жидкость с потолка от зрелых полов, маленькое землетрясение от отбойного молотка, которым снимают затяжку в окрестном подъезде, не обойдут вас стороной. Накопите упорства и ожидайте – все завершится успешно. И не следует омрачать отношения с соседями – они аналогичные светлые новоселы, как и вы. Постройка уйдет, а люди останутся.
Если строитель не помещается в сроки либо мало откровенно теряет приложенные в сооружение деньги, строительство может досадно изумить собственных грядущих жителей. Недостатки могут показать себя не сразу: слабо согревающие батареи, трещинки на стене. Строитель должен подправлять все «косяки» на протяжении 5-и лет, как принудить его сделать это – читайте в автономной публикации.
Единственного решения – брать либо не брать квартиру в новостройке – мы, разумеется, предоставить не можем. У данного вида есть и преимущества и недостатки, есть собственные превосходства и «подводные камни». Если вам важен уют и сегодняшняя расположение, если вы предпочитаете свежий район, если вас не пугает ремонт и в случае если вам хочется начать жизнь в новой квартире «с чистого листа» — то квартира в новостройке, несомненно, ваш вариант.